第一，冷却冷冻水未经处理，腐蚀性极强，严重腐蚀空调系统，而且设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落甚至于穿孔，经常看到一些脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降，同时腐蚀后的设备使用寿命大为缩减。
第二，结构管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%，同时硬垢增加则用电量增加，消耗量上升，严重时增加35%。
第三，水中的泥土，泥沙裹挟着腐殖植物特别容易形成污垢，与细菌，藻类等微生物及其分泌物形成的污染物就是生物粘泥，生物粘泥会造成淤堵管路堵塞，而且会影响热交换效率，耗电增高，使得空调机组负重高压运行，严重时造成超压停机。出现这些故障问题一般会影响企业或者工厂的空调系统的正常运行。
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