中央空调系统能耗主要包括冷热源能耗和输配系统能耗。对于很多运行中的空调系统项目，系统能效往往较低，后期支付运行费用较高。出现这些问题的主要原因是：
1.在设计阶段，室内设计的温湿度值不合理或者空调设计的负荷计算过多，导致空调主机和配套设备选择过多，看起来像一辆“大马车”。在某些情况下，空调、水泵等设备长期脱离高效点，从而降低能效。
2.外部空气系统的设计和运行不合理，如宴会厅、会议室等人员较多的场所，新风量过大，无法有效利用外部空气负荷。同时，风量平衡的计算尚未完成。由于厨房、洗衣房、机房等辅助用房位移过大，建筑长期处于负压状态。
3.由于空调水系统设计不合理，管道不平衡，冷水流量过大，冷水供水温度低，导致系统制冷效率下降，能耗增加。
4.空调水系统设计不合理，管路路线过长，单向阻力过大，造成输配电不必要的电能消耗。
5.空调系统自控程度低，不能在部分负荷下有效运行。
6.空调设备必要的维护和清洁不及时，设备很脏，设备效率明显降低。
在已完成的项目中，常年的系统维护和清洗工作没有落实或落实不够专业而导致的“降本增耗”问题逐渐引起重视。
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