1.中央空调冷却器的维护
A.正常运行时的维护(每次):检查压缩机制冷机的油压和油位，检测系统(制冷剂)的泄漏，及时处理泄漏。检查有无异常噪音、振动和高温。检查冷凝器和冷却器的温度和压力，检查所有阀门是否正常，检查冷水机组进出水的温度和压力，检查主回路接线端子，按下并检查电气控制部分，检查机组润滑系统，检查设备和控制器的运行状态;保持设备清洁等。
B.每年停机后的保养(每年):检查并清洁干燥过滤器。干燥剂吸水后必须干燥或更换。检查制冷机组安全保护装置的设定值，并检查油压。压缩机冷冻油及油量，必要时更换冷冻油以补充压缩机电机的绝缘;检查并拧紧电路的接线触点;检查电气控制等。
2.中央空调设备的维护
年度维护：空气处理器和风机盘管检查(每次);空气处理器和风机盘管的维护和加油(至少每年一次);清洁和去污(至少一年一次);空气处理器的清洁和除尘(每年至少两次)。
3.中央空调供水系统的维护和修理
年度维护：冷冻水泵、冷却水泵的检查和注油，电机、电源的绝缘测试和注油，密封件的检查和更换，冷却塔、阀门、过滤器、止回阀的一般维护和供水检查，系统压力表、温度计、绝缘材料的更换和修理。
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